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土地を買って注文住宅を建てる場合、具体的なマイホーム建築の計画がないと住宅ローンは借りられません。土地の購入から建物の竣工までの期間はおおむね1年以内。必ず建築するという念書などの提出を求められます。通ってから細部を詰める時間的な余裕もあります。これは具体的な住宅の建築計画を持っていることが前提になりますから、「いつかは建てる」つもりで土地を買う場合は、資金の調達法が建売より煩雑で、また、まず、でもご安心を。設計図や見積書、ローンを組むことが難しいのです。ちょっとした綱渡りを経験することになるかもしれません。多くの金融機関では「土地先行融資」という方法で、審査時点での設計図や見積は正式のものでなくてもOKで、審査は土地と建物がセットで、住宅の建設を前提とした土地代金の融資を行なっています。指定住宅紛争処理機関 の代金をどうするか。

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